Home Staging
Was ist Home Staging?
Home Staging ist eine Marketing-Verkaufstechnik, um ein besseres Erlebnis für den Käufer von Eigenheimen zu schaffen. Unbewohnte Immobilien werden käuferorientiert präsentiert und jeder Raum klar definiert.
Die „Schwächen“ der Immobilie werden erkannt und beseitigt und so wird Ihr Haus oder Wohnung im besten Licht präsentiert. Innen und Außen- denn der erste Eindruck zählt!
Die Immobilien werden ggfl. entpersonalisiert und neu inszeniert, d.h. das Objekt wird neutral, positiv und modern präsentiert, so dass es die möglichst größte Zielgruppe anspricht. Leerstehende Objekte werden mit Leihmöbel, Leuchten und Accessoires ausgestattet, um so ein wohnliches Ambiente zu schaffen. Hier gilt: Weniger ist mehr! Durch einen minimalistischen und neutralen Stil wird das Raumgefühl geweckt. Die Vorzüge der Immobilie werden ins beste Licht gerückt und das volle Potenzial kommt zum Vorschein.
Dem Interessenten muss die Immobilie auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen, damit er sich für einen Kauf entscheidet- er muss sich damit identifizieren können. Oftmals ist das „Bauchgefühl“, also unser Unterbewusstsein, der entscheidende Faktor für einen Kauf. Der potenzielle Käufer muss sich wohlfühlen.
Unikat home staging hilft Ihnen dabei.
Mit unseren qualifizierten Partnerfirmen werden Entrümpelungen, Reinigung, Malerarbeiten und profesionelle Fotos durchgeführt- alles aus einer Hand.
Das Ziel ist der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zum ! Dieses wollen wir mit dem finanziell geringsten Einsatz umsetzen. Jeder in Home Staging investierte Euro zahlt sich um ein Vielfaches wieder aus. Durch einen höheren Verkaufspreis und durch die schnellere Verkaufszeit sparen sie Unterhaltskosten ein.
Vorteile für den Makler
Home staging ist die erfolgreiche Methode für innovatives Immobilienmarketing und etabliert sich nun auch in Deutschland. Ein zukunftsweisender Trend, der Maklern eine zusätzliche Vorreiterposition verschafft. So heben Sie sich von der Konkurrenz ab und bieten Ihrem Kunden eine Innovation.
Überzeugen Sie Ihren Kunden durch sichtbare Ergebnisse und schnelle Verkäufe zum Wunschpreis!
- Der Verkauf / Vermietung wird beschleunigt > kürzere Durchlaufzeiten
- Gewinnoptimierung durch Mehrwert der Immobilie
- Keine Preisminderung bei „Problemimmobilien“, der absolute BESTPREIS kann erreicht werden
- Weniger Besuchstermine- geringerer Zeitaufwand
- Positiver Eindruck der Immobilie wird durch nichts gestört oder abgelenkt
- Emotionen werden beim potenziellen Käufer geweckt und steigern den gefühlten Wohnwert
- Sie erhalten bei Bedarf von uns eine professionelle digitale Dokumentation für Ihr Exposé
- Geringe Investition für Home staging durch uns, in der Regel maximal 1-3% des Verkaufspreises
- Zukunftsorientierte Ausrichtung, dadurch Wettbewerbsvorteil durch Individualität
- Home Staging erhöht das Kundeninteresse und akquiriert so neue Kunden!
Vorteile für „Fix & Flip“ Immobilie / Immobilieninvestor
Wir setzen Ihre Fix und Flip Wohnung in Szene und sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Unikat home staging unterstützt Sie gerne mit einer optimalen Präsentation Ihrer Immobilien. Unter Berücksichtigung der Zielgruppe wird durch gezielt eingesetzte Leihmöbel, Licht und Accessoires ein bleibender Eindruck hinterlassen.
Weniger ist mehr! Durch einen minimalistischen und neutralen Stil wird das Raumgefühl geweckt. Nehmen Sie dem potenziellen Kunden den letzten „Zweifel“ sich für Ihre Immobilie zu entscheiden- mit Home Staging ist dies möglich.
- Der Verkauf / Vermietung wird beschleunigt > kürzere Durchlaufzeiten
- Gewinnoptimierung durch Mehrwert der Immobilie
- Weniger Besuchstermine, somit geringerer Zeitaufwand
- Home staging erhöht das Kundeninteresse
- Leerstehende Objekte erhalten eine Ausstattung mit unseren Leihmöbeln und Dekorationen
- Sie erhalten bei Bedarf von uns eine professionelle digitale Dokumentation für Ihr Exposé
- Emotionen werden beim potenziellen Käufer geweckt und steigern den gefühlten Wohnwert
- Geringe Investition für Home staging durch uns, in der Regel maximal 1-3% des Verkaufspreises
- Zukunftsorientierte Ausrichtung dadurch Wettbewerbsvorteil durch Individualität
Vorteile für den Privatverkäufer
Hinterlassen Sie einen bleibenden Eindruck beim Kaufinteressenten.
Der potentielle Kunde soll durch nichts abgelenkt werden und sich in seiner eigenen Wohnvorstellungen wiederfinden können. Voll gestellte Räume oder der persönliche Einrichtungsstil der Vorbesitzer schränken die potenziellen Käufer in ihrer Vorstellungskraft ein.
Aber auch leere Räume wirken optisch kleiner. Viele Menschen haben Schwierigkeiten die räumlichen Dimensionen einzuschätzen. Home Staging macht das volle Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar!
Home-Staging zeigt die Immobilie aus einer neutralen und reduzierten Sicht. Die Vorzüge des Objekts werden so ins rechte Licht gerückt und das Kaufinteresse geweckt. Mit Hilfe von Farben, Licht und reduziertem Mobiliar wird eine Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen und so ein breiteres Publikum angesprochen
- Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird in kürzester Zeit verkauft / vermietet
- Ihre Immobilie wird zum bestmöglichen Preis verkauft / vermietet
- Die Basis Ihrer Preisverhandlung wird untermauert
- Home staging erhöht das Käuferinteresse
- Geringe Investition für Home staging durch uns, in der Regel maximal 1-3% des Verkaufspreises
- Positiver Eindruck der Immobilie wird durch nichts gestört oder abgelenkt
- Emotionen werden beim potenziellen Käufer geweckt und steigern den gefühlten Wohnwert
- UNIKAT home staging erledigt notwendige Reparaturen und Arbeiten für Sie
- Leerstehende Objekte erhalten eine Ausstattung mit unseren Leihmöbeln und Dekorationen
- Digitale Dokumentation für Ihr Exposé und somit optimale Präsentation Ihrer Immobilie
Wir verlieben Menschen in Ihre Immobilie!
Unikat home staging
Katrin Mayer
Dipl.-Ing. Design
Home Staging Advanced Professional – DGHR
Telefon: 0 7254 / 20 31 848
Mobil: 0171 / 77 90 170
Email: info@unikat-home.de